ทำไมต้องเสียภาษีโรงเรือน? หน้าที่ใค

ทำไมต้องเสียภาษีโรงเรือน? หน้าที่ใครต้องเป็นผู้เสียภาษีนี้?

(1/12) > >>

kaka:
ซื้อคอนโด โดยมีระยเวลา 37 ปีทุปทิ้งทำไมต้องจ่ายภาษีโรงเรือน

007:
ภาษีโรงเรือนและที่ดิน



1. ความรู้ทั่วไป



1.1 ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี



ประเภททรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีได้แก่ อาคาร โรงเรือน สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ กับที่ดินต่อเนื่องซึ่งใช้ปลูกสร้างอาคาร โรงเรือน สิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ รวมถึงบริเวณที่ต่อเนื่องกันซึ่งตามปกติใช้ประโยชน์ไปด้วยกันกับอาคาร โรงเรือน สิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ ซึ่งเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้นำทรัพย์สินดังกล่าวออกหาผลประโยชน์ตอบแทนนอกเหนือจากการอยู่อาศัยของตนเองโดยปกติหรือให้ผู้อื่นนำ ไปใช้ประโยชน์ไม่ว่าจะมีค่าตอบแทนหรือไม่ก็ตาม ทรัพย์สินแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ



(1) โรงเรือน อาคาร สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ



(2) ที่ดินซึ่งใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือน อาคาร สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ซึ่งหมายความว่าเป็นที่ดินซึ่งใช้เป็นที่ปลูกสร้างโรงเรือน อาคาร สิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ และที่ดินอันเป็นบริเวณต่อเนื่องกันซึ่งตามปกติ ใช้ประโยชน์ไปด้วยกันกับโรงเรือน อาคาร สิ่งปลูกสร้างนั้น ๆ



1.2 ทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นภาษี



(1) พระราชวังอันเป็นส่วนของแผ่นดิน



(2) ทรัพย์สินของรัฐบาลที่ใช้ในกิจการของรัฐบาล หรือสาธารณะและทรัพย์สินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ใช้ในกิจการรถไฟโดยตรง



(3) ทรัพย์สินของโรงพยาบาลสาธารณะและโรงเรียนสาธารณะ ซึ่งกระทำกิจการอันมิใช่เพื่อเป็นผลกำไรส่วนบุคคลและใช้เฉพาะในการรักษาพยาบาลและในการศึกษา



(4) ทรัพย์สินซึ่งเป็นศาสนสมบัติอันใช้เฉพาะในศาสนกิจอย่างเดียวหรือเป็นที่อยู่ของสงฆ์



(5) โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ ซึ่งปิดไว้ตลอดปีและเจ้าของมิได้อยู่เองหรือให้ผู้อื่นอยู่นอกจากคนเฝ้าในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง อย่างอื่น ๆ หรือในที่ดินซึ่งใช้ต่อเนื่องกัน



(6) โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างของการเคหะแห่งชาติที่ผู้เช่าซื้ออาศัยอยู่เองโดยมิได้ใช้เป็นที่เก็บสินค้าหรือประกอบการอุตสาหกรรม หรือประกอบกิจการอื่นเพื่อหารายได้ประกาศกระทรวงมหาดไทย ฉบับลงวันที่ 27 มกราคม พ.ศ. 2535 ยกเว้นพื้นที่อ่างเก็บน้ำ เขื่อนต่างๆ ของการไฟฟ้าฝ่ายผลิต ซึ่งเป็นที่ต่อเนื่อง



1.3 การขอลดหย่อนภาษี



การขอลดหย่อนภาษี การขอยกเว้น การงดเว้น การขอปลดภาษี การขอลดค่าภาษี จะทำได้ดังกรณีต่อไปนี้



- ถ้าโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ ถูกรื้อถอนหรือทำลาย ให้ลดยอดค่ารายปีของทรัพย์สินนั้นตามส่วนที่ถูกทำลายตลอดเวลาที่ยังไม่ได้ทำขึ้น แต่ในเวลานั้นโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ นั้นต้องเป็นที่ซึ่งยังใช้ไม่ได้



- โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ๆ ซึ่งทำขึ้นในระหว่างปีนั้น ให้ถือเอาเวลาซึ่งโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นๆ นั้นได้มีขึ้นและสำเร็จจนควรเข้าอยู่ได้แล้วเท่านั้นมาเป็นเกณฑ์คำนวณค่ารายปี



- ถ้าเจ้าของโรงเรือนใดติดตั้งส่วนควบที่สำคัญที่มีลักษณะเป็นเครื่องจักรกล เครื่องกระทำหรือเครื่องกำเนิดสินค้าเพื่อใช้ดำเนินการอุตสาหกรรมบางอย่าง เช่น โรงสี โรงเลื่อย ฯลฯ ขึ้นในโรงเรือนนั้น ๆ ในการประเมินให้ลดค่ารายปีลงเหลือหนึ่งในสามของค่ารายปีของทรัพย์สินนั้น รวมทั้งส่วนควบดังกล่าว แล้วด้วย



- เจ้าของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นได้รับความเสียหายเพราะโรงเรือนว่างลงหรือชำรุดจึงจำเป็นต้องซ่อมแซมส่วนสำคัญ เจ้าของโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นมีสิทธิขอลดภาษีได้ ทั้งนี้เป็นไปตามดุลพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่จะลดค่าภาษีตามส่วนที่เสียหายหรือปลดภาษีทั้งหมดก็ได้



- ถ้าเจ้าของโรงเรือนมีเหตุเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินในปีที่ผ่านมาย่อมได้รับการยกเว้น งดเว้น ปลดภาษี หรือลดค่าภาษี แล้วแต่กรณี



1.4 ผู้มีหน้าที่เสียภาษี



ผู้มีหน้าที่เสียภาษี คือ “ผู้รับประเมิน” ซึ่งหมายถึง เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีเว้นแต่ถ้าที่ดินและอาคาร โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นคนละเจ้าของกันให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงเรือน สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษี



1.5 กำหนดระยะเวลาให้ยื่นแบบแสดงรายการ



ให้ผู้รับประเมินยื่นแบบแจ้งรายการเพื่อเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน (ภ.ร.ด.2) ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในท้องที่ซึ่งทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี



1.6 ฐานภาษี



ฐานภาษีคือ ค่ารายปีของทรัพย์สินซึ่งหมายถึง จำนวนเงินซึ่งทรัพย์สินนั้นสมควรให้เช่าได้ในปีหนึ่ง ๆ ในกรณีที่ทรัพย์สินนั้นให้เช่าและค่าเช่านั้นเป็นจำนวนเงินอันสมควรที่จะให้เช่าได้ให้ถือค่าเช่านั้นเป็นค่ารายปี แต่ถ้ามีกรณีที่สมควรจะให้พิจารณาได้ว่าค่าเช่านั้นมิใช่จำนวนเงินอันสมควรที่จะให้เช่าได้ หรือกรณีที่ไม่มีค่าเช่าเนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินดำเนินกิจการเองหรือ ด้วยเหตุอื่น ๆ ให้พิจารณากำหนดค่ารายปีโดยเทียบเคียงกับค่ารายปีของทรัพย์สินที่ให้เช่าที่มีลักษณะ ขนาด พื้นที่ ทำเลที่ตั้งและบริการสาธารณะซึ่งทรัพย์สินนั้นได้รับประโยชน์คล้ายคลึงกัน

Results (English) 2:

Why waste tax? Who is responsible to taxpayers this? (1/12)> >> Kaka: buy a condo with a 37-year time period every year, why not pay taxes, leaving 007: Introduction 1. General Knowledge 1.1 Assets of taxable property type taxable include building structures such as land to which the buildings, building, buildings, and include a contiguous, which normally use it with. building, building on that property owners have taken it out for benefits in addition to their normal habitat or let others lead. To use, whether for value or not. Assets are divided into two categories: (1) house building various (2) of land which is used in connection with the house building, which means that the land on which the building housing buildings that. and land as a contiguous area which normally. Use it with sheds and other buildings on the property tax exemption 1.2 (1) Palace as part of the land (2) the property of the government in the affairs of government. Or public property of the State Railway of Thailand for use in direct train (3) the property of the public hospitals and public schools. This act than for a personal profit and only for medical treatment and education (4) property, which is a religious treasure are used only in the ministry alone or as an ecclesiastical (5) buildings or structures. create other off throughout the year, and the owners are not in themselves or to others in addition to the keepers of the house or building to the other, or the land was contiguous (6) houses or buildings of the housing. National Hire own lives without a storage or industrial enterprises. Or other business to earn the Ministry of Interior, dated 27 January 2535, except for a reservoir of Electricity. Which is a continuous 1.3 The tax exemption for the tax exemption for an exception to refrain from asking for release of tax, the tax reduction. To do the following cases: - If a house or other buildings are demolished or destroyed. To reduce the annual value of the property destroyed by the time that has not been made. But at that time, housing or other buildings that belong to that which does not work - houses or other buildings are made ​​during that year. Shall be the time at which the house or other buildings. It has a well established and should be available only as a benchmark to calculate the yearly - if the house has installed fixtures with a mechanical key. Motor or generator action items to implement certain industries, such as mill etc. in the house in the assessment to reduce the annual fall to one-third of the annual value of the property. Including the acquisition of such a - a house or other buildings were damaged or defective, because the house is vacant, it is necessary to repair the important part. The owner of the house or building is eligible for a lower tax. Subject to the discretion of the officer to reduce the tax on the tax losses or unlock all the time - if the owner of the house there is a change in the past year, the property shall be exempt from tax or reduce the tax withheld release. Case 1.4 Who is liable to tax the recipient is liable to tax is assessed ?? ?? It refers to the owner of the property is taxable unless the land and buildings. House or building of a different owner, the owner of the building. Buildings such as the duty to pay taxes 1.5. The period for the filing of the recipient submits the list to the property tax rate (Por Ror Dor 2) the competent authority in the locality in which the property is situated. In February of each year 1.6. The tax base is the tax base Annual value of the property which it refers. The amount which the property is reasonable rent in any one year in the case of property to rent and the rent was reasonable amount to rent them to hold the annual rent was. But if there is an appropriate case to consider that the lease is not a reasonable amount to rent. Or absence of rents due to property owners operate their own or with other reason to consider configuring the year compared with an annual value of the property leased to a larger area, location and public services which the property is received. similar benefits

Results (English) 3:

Why waste, property tax? Duty who is taxpayers?

(1 / 12) > > >


Kaka condo, with the time 37 years ทุป leave why จ่ายภาษีโรงเรือน

007:?




tax 1. General knowledge



1.1 property tax



.Property type tax include buildings, housing construction, with the ที่ดินต่อเนื่อง building housing. The buildings.Housing construction that the ownership, the property out benefit repay beyond their living normally or others. To take advantage of whatever pay or not.2 categories
.


(1) buildings, buildings and various



.(2) of land, which continued use with buildings, buildings and various, which means that the soil, which is used as the building housing. Buildings, and thus the continuous, which normally.Buildings,
.


1.2 property tax exemption



(1). The palace that is part of the earth



(2). The property of the government used in the business of the government. Or public and property used in business of railway train directly



.(3) assets of public hospitals and public schools The utility which is not for personal profit and used only in medical care and education



.(4) property, which is used only in the Bahamas that religious alone or as ecclesiastical



.(5) houses or buildings like other which closed throughout the year and the owners are not themselves or others are also kept in houses or buildings. Like other or on land which using a continuous



.(6) houses or buildings of public housing tenant purchase live by not used as luggage, goods or in industry. Or other operations for the interior ministry announced the 27 dated January 2006.2535 except reservoir dam area, generating electricity, which is continuously



1.3. Request for tax deductible



for tax deductible. Exempt exemption to take to reduce taxes, taxes can do as the following cases



.- if the houses or buildings like the other was dismantled or destroyed. To reduce the amount of the annual value of the property destroyed all the time according to are not made. But at that time houses or other buildings.


- houses or buildings like the other which was made during the year. To take the time which houses or other buildings That has been up and succeeds until should access only to the calculated yearly



.If any building owners installed fittings, an important machinery. The act or generator products to implement certain industries, such as the mill plant, saws, etc. in the greenhouse.Including such fixtures too
.


.- building owners or other buildings damaged because housing vacant or preserved well, therefore need to repair the part. The house or building that has the right to request the tax.


- if the owner of the house property changes in recent years are exempt. No exception. Discharge taxes or reduce taxes in some cases.



1.4 Er tax



.The function of tax is the "evaluation", which means the recipient the ownership in the property tax unless the land and buildings. Houses or buildings.The various building has a duty to pay tax
.


1.5 fixed period to filed



recipients to evaluate filing notification for housing and land tax (Ph.D.) to 2 Commission officials in local which the property is located. In February every year



1.6 tax base



.The tax base is the annual value of property, which means. The amount which the property should rent in one.But if the case should consider that the rent is not the amount of time to rent. Or if no rent due to property owners, business or other reasons.The size, area, location and the public service which the property benefit similar.