๑. ในที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อย

๑. ในที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีแดง) กำหนดให้ใช้ประโยชน์
ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม การอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ และมี ข้อกำหนดห้ามในเรื่องการประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่หรืออาคารสูง (ตามข้อ ๙ (๗))
กรณีหากจะมีการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้
๑.๑ เป็นอาคารคอนโดมิเนียม (อาคารชุด) ใช้พักอาศัย อาคารอาพาร์เม้นท์ใช้พักอาศัย อาคารหอพักนักศึกษาใช้พักอาศัย อาคารหอพักพนักงานใช้พักอาศัย โดยอาคารดังกล่าวมีพื้นที่ไม่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร สามารถที่จะดำเนินการได้ในที่ดินประเภทนี้ และถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการเป็นส่วนใหญ่
๑.๒ เป็นอาคารห้างสรรพสินค้าใช้ค้าขาย อาคารโรงแรมให้บริการโดยเรียกค่าตอบแทนและอาคารจอดรถโดยเรียกเก็บค่าตอบแทน โดยอาคารดังกล่าวมีพื้นที่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร ถือได้ว่าการใช้อาคารดังกล่าวเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม หากมีลักษณะเป็นอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ด้วยแล้ว จะไม่สามารถดำเนินการได้ในที่ดินประเภทนี้ เพราะเป็นการต้องห้ามตามข้อ ๙ (๗)
ของกฎกระทรวงฯ
๒. ในที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและสถานบริการ (สีแดงและเส้นทแยงสีขาว) กำหนดให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ การอยู่อาศัย การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ และมีข้อกำหนดห้ามในเรื่องการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่หรืออาคารสูง ตามข้อ ๑๐ (๘) และในเรื่องหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก ตามข้อ ๑๐ (๙)
ของกฎกระทรวงฯ กรณีหากจะมีการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้
๒.๑ เป็นอาคารคอนโดมิเนียม (อาคารชุด) ใช้พักอาศัย อาคารอาพาร์ทเม้นท์ใช้พักอาศัยอาคารหอพักพนักงานใช้พักอาศัย อาคารห้างสรรพสินค้าใช้ค้าขาย อาคารโรงแรมให้บริการโดยเรียกค่าตอบแทน และอาคารจอดรถโดยเรียกเก็บค่าตอบแทน โดยอาคารดังกล่าวมีพื้นที่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร ถือได้ว่าการใช้อาคารดังกล่าวเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรม หากมีลักษณะเป็นอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ด้วยแล้ว จะไม่สามารถดำเนินการได้ในที่ดินประเภทนี้ เพราะเป็นการต้องห้ามตามข้อ ๑๐ (๘) ของกฎกระทรวงฯ
๒.๒ เป็นหอพักนักศึกษา ไม่สามารถดำเนินการได้ในที่ดินประเภทนี้เพราะเป็นการต้องห้ามตามข้อ ๑๐ (๙) ของกฎกระทรวง
๓. การพิจารณาว่าอาคารใดเป็นอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่หรือไม่ ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ได้ให้ความหมายไว้ดังนี้
อาคารสูง หมายความว่า อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ยี่สิบสามเมตรขึ้นไป การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
อาคารขนาดใหญ่ หมายความว่า อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร หรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ ๑๕.๐๐ เมตร ขึ้นไปและมีพื้นที่รวมกันทุกชั้น หรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากรกะดับพื้นที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

Results (English) 1:

1. in the category of land Commerce and very crowded housing (red) assigned to use
.Land for Commerce and public institutions housing to utilities and shared mostly for land utilization to another undertaking does not exceed ten per cent of the land in each region and. (In accordance with article 9 (7))
.In case if you will have this type of land utilization
1.1 is building condominium (condo) use the shelter building-apartment residential buildings use chic dormitory students take shelter building, dormitory staff members use the shelter by building them with no more than 2,0 square meters. Can be done in this kind of land and land utilization is considered to most Affairs
1.2 building malls uses trading Services provided by by SmartSaver+ 15.1" style="border: none !important; display: inline-block !important; text-indent: 0px !important; float: none !important; font-weight: bold !important; height: auto !important; margin: 0px !important; min-height: 0px !important; min-width: 0px !important; padding: 0px !important; text-transform: uppercase !important; text-decoration: underline !important; vertical-align: baseline !important; width: auto !important; background: transparent !important;">hotel building, call the parking building and compensation by the compensation Bill. By building such an area exceeding 2,0 square meters, can be considered to use these buildings as land utilization to make commerce. If you have a large building or high-rise buildings, and the land could not be performed on this class. 9 (7)
Rule krathonwong
2. The land categories, Commerce and services (red and white bias) Land utilization assigned to Commerce Legal services relating to points around services. The housing and utilities are mostly shared. Use no more than ten per cent of the land in this category in each area, and there is no requirement for housing or Commerce consists of a large building or a high building category by 10 (8) and in the dormitory by dormitory law. 10 (9)
Krathonwong rule the case if there is this type of land utilization
2.1 is building condominium (condo) building residential use of apartments using residential building, dormitory staff use shelter. Building malls uses trading Services provided by by SmartSaver+ 15.1" style="border: none !important; display: inline-block !important; text-indent: 0px !important; float: none !important; font-weight: bold !important; height: auto !important; margin: 0px !important; min-height: 0px !important; min-width: 0px !important; padding: 0px !important; text-transform: uppercase !important; text-decoration: underline !important; vertical-align: baseline !important; width: auto !important; background: transparent !important;">hotel building called compensation. By building such an area exceeding 2,0 square meters, can be considered to use these buildings as the utilization of land for housing or Commerce components. If you have a large building or high-rise buildings, and the land could not be performed on this class. 10 (8) of the rules of krathonwong
.2.2 as a student dormitory The land cannot be performed on this category because it is prohibited according to article 10 (9) of rule 3
. To determine which buildings are high-rise buildings or large buildings or not. Building Control Act 1993. 2522 (1979)., the meaning as follows:
.The building is high, it means that the building may person is living or affiliation with a height ranging from twenty-three metres up. Measure the height of the building, from the ground level to the roof surface construction. Large buildings means that buildings with total area of each floor or shelf one shelf in the same after more than 2, 0. Square meters, or building with a height ranging from 15.0 meters and has a total floor area of all floors on the first floor or in the same after over 1, 0. Square meters but not exceeding 2,0 square meters. Measure the height of the buildings, and shifts in meter construction area level to the roof surface. For the draw of the temple or the hip level construction area reached the walls of the highest class.

Results (English) 3:

1. The land for commercial and residential density (red) due to the use of
.The land for commercial housing government institutions, utilities, mostly. For the use of land for business. To use no more than ten of land types in each area, and have.(according to Article 9 (7))
.The case, if the land use type
1.One is a condominium building (condominium) residential use an apartment building or residential use. Dormitory residential use. Staff dormitory building, residential use. By the building area not more than 2.Exhibitions of the square meters, able to perform in the land of this type. , and is considered to be the use of land for business is mainly
1.2. A department store buildings use trading. by SmartSaver+ 15.1" style="border: none !important; display: inline-block !important; text-indent: 0px !important; float: none !important; font-weight: bold !important; height: auto !important; margin: 0px !important; min-height: 0px !important; min-width: 0px !important; padding: 0px !important; text-transform: uppercase !important; text-decoration: underline !important; vertical-align: baseline !important; width: auto !important; background: transparent !important;">The hotel building is served by the call for compensation and parking building by charge compensation. By the building has an area of over 2.Exhibitions of square meters, can be considered the use of such buildings as the land use for commerce. If a tall building or building with large. Will not be able to perform in the land of this type.9 (7)
.Of the ministerial
2.In the land and commercial facility (red and white diagonal lines). Due to the use of land for commerce. According to the law on health services housing, utilities, and facilities.To use no more than ten of land types in each area. The requirements and prohibition or assembly type building large commercial housing or high-rise buildings. According to item 10 (8) and in the law on the dormitory dormitory.10 (9)
.Of the ministerial The case, if the land use type
2.One is a condominium building (condominium) residential use, building an apartment building หอพักพนักงาน residential use residential use. Department store building use trading. The hotel building is served by the call compensation.By the building has an area of over 2.Exhibitions of square meters, can be considered the use of such buildings is the use of land for commercial การอยู่อาศัยหรือ assembly If a tall building or building with large. Will not be able to perform in the land of this type.10 (8) of the ministerial
.2. 2. A student hostel. Can't perform this type of land because it is prohibited by Article 10 (9) of ministerial
3.). Considering that any building is a building or large buildings. Building control act.๒๕๒๒ has the meaning as follows:
.High building, means that a person may be building at the height of living or since Yi thirteen meters or above. Measuring the height of buildings, measured from the ground level to the construction floor deck.A large building that building with space together every floor or any class in the same after over 2, exhibitions of the square meters or building with a height of. 15.And if meters up and area together on every floor. In the same class or any back over. In this regard, square meters, but not more than 2.Exhibitions of the square meters measure the height of the building to measure from the placenta level construction area to floor deck. For building a gable or be in line with the measure from the construction area to the top wall of the top floor.